Нотариус Киев круглосуточно, нотариус без выходных, нотариус Оболонь. Все виды нотариальных услуг по самым низким ценам - нотариус Киев Коротюк Оксана Викторовна. Гарантия высокого качества предоставляемых нотариальных услуг
Погода в Україні
Графік роботи: Пн-Сб: з 9-00 до 18-00, в інший час - за домовленістю

Eлектронна пошта нотаріуса: notarius@korotyuk.com                     Завітайте до нас на:

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ, ДОГОВІР МІНИ 

ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОГО МАЙНА:

 

1.     ДЛЯ ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ:

 

- паспортний документ (паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон, національний паспорт іноземного громадянина, паспорт іноземного громадянина для виїзду за кордон, дипломатичний чи службовий паспорт, посвідчення особи без громадянства для виїзду за кордон);

 

- якщо фізична особа є неповнолітньою до 16 років – свідоцтво про народження;

 

- якщо фізична особа є неповнолітньою чи малолітньою або якщо місцепроживання малолітньої чи неповнолітньої особи зареєстровано в об’єкті нерухомого майна, що є предметом договору – згода органу опіки та піклування та нотаріально посвідчена згода батьків;

 

- довідка (картка) про присвоєння ідентифікаційного номеру Державного реєстру фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів, копія якої залишається в справах нотаріуса; якщо особа через свої релігійні або інші переконання відмовилась від прийняття ідентифікаційного номера –паспорт з відміткою про наявність у особи права здійснювати будь-які платежі без ідентифікаційного номера;

 

- якщо особа перебуває в шлюбі – свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо особа розлучена – свідоцтво про реєстрацію розірвання шлюбу; нотаріально посвідчена згода другого з подружжя на укладення даного договору або заява другого з подружжя про те, що майно, яке є предметом договору, набуте за особисті приватні кошти особи, яка укладає договір;

 

- якщо від імені фізичної особи діє представник за довіреністю – довіреність;

 

- у разі потреби – довідка про те, що особа не страждає на психічний розлад.

 

2. ДЛЯ ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ:

 

- установчі документи юридичної особи (тобто установчий акт, статут, засновницький договір, положення), свідоцтво про державну реєстрацію, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, довідка про присвоєння юридичній особі ідентифікаційного коду (ЄДРПОУ);

 

- паспортний документ представника юридичної особи (паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон, національний паспорт іноземного громадянина, паспорт іноземного громадянина для виїзду за кордон, дипломатичний чи службовий паспорт, посвідчення особи без громадянства для виїзду за кордон);

 

- якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю – довіреність;

 

- якщо від імені юридичної особи діє орган її управління (наприклад, колегіальний виконавчий орган – дирекція) – документ, в якому закріплено повноваження даного органу та розподіл обов'язків між його членами, (наприклад, протокол загальних зборів засновників);

 

- якщо від імені юридичної особи діє службова особа (наприклад, керівник) – документ, який передбачає повноваження особи та посвідчує його службове становище (зокрема, це може бути наказ про призначення на посаду, протокол про обрання посадової особи, довіреність на ім'я керівника, видана вищим органом управління юридичної особи);

 

- якщо за договором відбувається відчуження майна юридичної особи (товариства) на суму, що становить п’ятдесят і більше відсотків майна юридичної особи – рішення загальних зборів про відчуження такого майна, прийняте не менш як ¾ голосів;

 

- якщо установчим документом юридичної особи передбачено укладання відповідного договору за наявності згоди певного органу юридичної особи – рішення відповідного органу юридичної особи про згоду на укладення такого договору.

 

 

2.     ЯКЩО ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРУ Є ОБ’ЄКТ НЕРУХОМОГО МАЙНА, КРІМ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК:

 

- правовстановлювальний документ;

 

- витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно;

 

- якщо відчужується житловий об’єкт – довідка про склад сім’ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб (для перевірки відсутності прав третіх осіб на предмет договору (зокрема, права зареєстрованих осіб на проживання і користування об’єктом), а також для перевірки відсутності (наявності) зареєстрованих неповнолітніх осіб у даному об’єкті);

 

- документ про сплату податку з доходу фізичних осіб відчужувачем;

 

- документ про сплату збору в Пенсійний фонд України набувачем;

 

- якщо за договором відчужується об’єкт нерухомого майна без земельної ділянки (наприклад, якщо земля не належить власнику об’єкта нерухомого майна) – державний акт про право власності на земельну ділянку чи інший документ, в якому вказано кадастровий номер та площу земельної ділянки, на якій розташовано об’єкт нерухомого майна.

 

4. ЯКЩО ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРУ Є ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА:

 

- правовстановлювальний документ;

 

- довідка про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру;

 

- довідка про відсутність (наявність) на земельній ділянці житлового будинку, інших будівель, споруд;

 

- якщо укладається договір купівлі-продажу земельної ділянки – звіт про екпертну грошову оцінку земельної ділянки, а якщо укладається договір міни – технічна документація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

 

- якщо земельна ділянка не сільськогосподарського призначення та була набута власником не шляхом приватизації – документ про сплату податку з доходів фізичних осіб відчужувачем;

 

- витяг з державного реєстру земель.

 


 

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ,

ДОГОВІР МІНИ РУХОМОГО МАЙНА

 

1. ДЛЯ ФІЗИЧНОЇ ОСОБИ:

 

- паспортний документ (паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон, національний паспорт іноземного громадянина, паспорт іноземного громадянина для виїзду за кордон, дипломатичний чи службовий паспорт, посвідчення особи без громадянства для виїзду за кордон);

 

- якщо фізична особа є неповнолітньою до 16 років – свідоцтво про народження;

 

- якщо предметом договору є транспортний засіб, а фізична особа є неповнолітньою чи малолітньою – згода органу опіки та піклування та нотаріально посвідчена згода батьків;

 

- довідка (картка) про присвоєння ідентифікаційного номеру Державного реєстру фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів, копія якої залишається в справах нотаріуса; якщо особа через свої релігійні або інші переконання відмовилась від прийняття ідентифікаційного номера –паспорт з відміткою про наявність у особи права здійснювати будь-які платежі без ідентифікаційного номера;

 

- якщо особа перебуває в шлюбі – свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо особа розлучена – свідоцтво про реєстрацію розірвання шлюбу, нотаріально посвідчена згода другого з подружжя на укладення даного договору або заява другого з подружжя про те, що майно, яке є предметом договору, набуте за особисті приватні кошти особи, яка укладає договір;

 

- якщо від імені фізичної особи діє представник за довіреністю – довіреність;

 

- у разі потреби – довідка про те, що особа не страждає на психічний розлад.

 

2. ДЛЯ ЮРИДИЧНОЇ ОСОБИ:

 

- установчі документи юридичної особи (тобто установчий акт, статут, засновницький договір, положення), свідоцтво про державну реєстрацію, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, довідка про присвоєння юридичній особі ідентифікаційного коду (ЄДРПОУ);

 

- паспортний документ представника юридичної особи (паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон, національний паспорт іноземного громадянина, паспорт іноземного громадянина для виїзду за кордон, дипломатичний чи службовий паспорт, посвідчення особи без громадянства для виїзду за кордон);

 

- якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю – довіреність;

 

- якщо від імені юридичної особи діє орган її управління (наприклад, колегіальний виконавчий орган – дирекція) – документ, в якому закріплено повноваження даного органу та розподіл обов'язків між його членами;

 

- якщо від імені юридичної особи діє службова особа (наприклад, керівник) – документ, який передбачає повноваження особи та посвідчує його службове становище (зокрема, це може бути наказ про призначення на посаду, протокол про обрання посадової особи, довіреність на ім'я керівника, видана вищим органом управління юридичної особи);

 

- якщо за договором відбувається відчуження майна юридичної особи (товариства) на суму, що становить п’ятдесят і більше відсотків майна юридичної особи – рішення загальних зборів про відчуження такого майна;

 

- якщо установчим документом юридичної особи передбачено укладання відповідного договору за наявності згоди певного органу юридичної особи – рішення відповідного органу юридичної особи про згоду на укладення такого договору.

 

3. ІНШІ ДОКУМЕНТИ:

 

- правовстановлювальний документ;

 

- якщо предметом договору є транспортний засіб – висновок експерта про вартість транспортного засобу;

 

- документ про сплату податку з доходу фізичних осіб відчужувачем;

 

- документ про сплату збору в Пенсійний фонд України відчужувачем.

 


Коротюк Оксана Викторовна - Нотариус Киев круглосуточно, нотариус Киев без выходных